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我们以优托邦驿站品牌经营高志大厦的购物商场

时间:2019-10-03 18:51来源:未知 作者:admin 点击:
按截至二零一六年十二月三十一日我们所运营及管理物业的已订约总建筑面积计算,我们是中国一线城市广州市最大的独立商用物业运营商。我们的业务致力 于在我们的商用物业中打造

  按截至二零一六年十二月三十一日我们所运营及管理物业的已订约总建筑面积计算,我们是中国一线城市广州市最大的独立商用物业运营商。我们的业务致力 于在我们的商用物业中打造一个多维社交空间,为客户提供舒适的社交及共享氛围。

  我们的主要业务是为商用物业提供营运服务。我们服务的核心组成部份为物业规划,包括制定内部基础设施及楼层平面图、协助租户设计店铺布局及装修、以及为我们所经营 的物业制定营销及推广策略。我们认为人们需要与其社区、大自然及科技紧密相连,享受优质生活。因此,我们致力于打造一个可满足所有该等需求的购物中心。

  我们以“优托邦”品牌运营及管理组合内所有零售商用物业,“优托邦”源于“Utopia”一 字,指具备非常理想或近乎完美品质的社区,而删去其中代表以自我为中心的“I”用意是 表达我们的业务以客户为中心此一理念。我们的使命是在商用物业创造多维社交空间,为 消费者提供舒适的社交和分享氛围。我们认为,要达到优质生活,人们需要与社区、大自 然与科技紧密连系。因此,我们致力建造可以满足所有这些需要的地区购物中心。

  我们将“优托邦”品牌作为我们经营大型多功能购物中心的旗舰品牌的同时,我们亦已分别发展“优托邦时光”及“优托邦驿站”品 牌以迎合客户更特定的需要。优托邦物业着重建设多维社交网络,满足人们基本消费需要以及订立泛盖体育、儿童、家居家具、奥特莱斯、嘉年华、娱乐及餐饮的商业主题。“优托邦时光”借着为人们提供备有娱乐、教育及文化中心的放松社会空间,缔造快乐与难忘的时光。“优托邦驿站”是我们为经营社区型综合购物中心的品牌,设有室内街市、超级市场、教育服务机构、餐厅及零售店铺,该品牌旨在针对消费者的日常基本需要。我们亦已为推 广商业主题开发子品牌,即有关体育的“活力基地”、有关儿童的“童年时光”、有关家居家具的“美居生活”、有关奥特莱斯的“当季奥莱”及有关嘉年华的“家年华”。

  按订约建筑面积计,优托邦奥体店为我们物业组合中最大的项目。我们按分租模式经 营优托邦奥体店。优托邦奥体店位于广州市天河区东部奥体新城广园东快速路主干道,步 行即可到达广州奥林匹克体育中心。广州奥林匹克体育中心可容纳80,000人,是奥体新城的中心,曾举办过二零一零年亚运会及二零一零年亚洲残疾人运动会。我们相信,优托邦奥 体店将因其毗邻广东奥林匹克体育中心而从其不断承办的常规赛事中受惠,同时亦会从奥 体新城内开发的中高密度住宅区中受惠。优托邦奥体店于二零零四年七月开始经营。自 此,其已经过四次扩张。截至二零一六年十二月三十一日,优托邦奥体店的租用率为90.4%。

  我们将优托邦奥体店定位为以旗舰优托邦品牌面向家庭供应各类消费品及各式餐厅的 购物场所。优托邦奥体店的订约建筑面积达279,480平方米,拥有2,608个停车位。优托邦奥 体店的主要租户有天河城百货、欧尚超市、大地电影院及苏宁电器。此外,我们亦在优托 邦奥体店内划分数个主题商业区,各自代表不同主题特征的消费品及服务。主要主题区包 括(i)家居用品专区的美居生活(包括好莱客、科勒及TOTO等品牌的零售店)、(ii)儿童零售及教育服务专区的童年时光(包括小Q亲子乐园及飞翔家等品牌的零售店)、(iii)运动产品零售及运动场馆专区的活力基地(包括一家迪卡侬运动超市)及(iv)娱乐体验专区的家年华。一般一个周期大概需要监测4次左右。此外,我们提供餐饮、spa及商业展会服务,以满足客户需求及提升优托邦奥体店提供配套服务的能力。为最大化利用商业空间及提升商业吸引力,我们拥有多项休闲设施,包括一个 户外儿童游乐场、室内溜冰场、室外攀岩场馆、足球场及篮球场。

  我们按分租模式经营优托邦CBD店。优托邦CBD店位于珠江新城的中心地带,公共交通设施便利。优托邦CBD店位于猎德站地上,可通过新光快速路、华南快速干线及猎德大桥等主要干道轻松到达,而且从这里可步行至猎德酒吧街。优托邦CBD店于二零一零年三月开始营运。截至二零一六年十二月三十一日,优托邦CBD的租用率为99.4%。

  我们以优托邦时光品牌经营优托邦CBD店,该品牌注重透过休闲社交空间为人们营造 愉快难忘的时光。我们将优托邦CBD店定位为社区购物中心,总订约建筑面积为71,258平方米,拥有533个泊车位,为附近三个主要住宅区的2,500个住宅单位提供服务。优托邦CBD店吸引一般零售、体育用品零售、教育及培训、娱乐以及餐厅及食品服务。优托邦CBD店 的主要租户包括东翼的迪卡侬运动超市、科普试管婴儿胚胎可以冻多久影响。星巴克、麦当劳、肯德基及必胜客和西翼的2号唐 厨、妍希医疗美容诊所、奢境酒吧及SDM儿童教育培训中心。

  我们按分租模式经营优托邦科学城店。优托邦科学城店位于广州高新技术产业开发区 核心地带广州萝岗区科学城。优托邦科学城店位于开泰大道,临近重点商业开发项目,接 连广深公路、广汕公路、环城高速公路及广州市地铁4号线号线,交通便利。此外,科 学城为广州市政府支持开发的科技园,政府将科学城定位为全球最具吸引力的信息技术外 包及研发中心。优托邦科学城店于二零一一年八月开始运营。截至二零一六年十二月三十 一日,优托邦科学城店的租用率为90.1%。

  我们以优托邦时光品牌经营优托邦科学城店。我们已将优托邦科学城店定位为服务周 边高新技术区及住宅区的社区购物中心,总订约建筑面积为87,450平方米,拥有572个泊车 位。优托邦科学城店提供传统的购物、超市、餐饮及休闲服务。全程机票、酒店、食宿所产,优托邦科学城店的主要租 户包括肯德基、屈臣氏、小Q儿童城、迪卡侬运动超市、星巴克及烽禾影院。

  我们按分租模式经营优托邦长兴店。优托邦长兴店位于广州市天河区长湴村。优托邦 长兴店位于长兴路,临近主要商业及住宅开发项目,接连广汕公路、华南快速路、天河客 运站及广州市地铁3号线,交通便利。优托邦长兴店于二零一零年十一月开始运营。截至二零一六年十二月三十一日,优托邦长兴店的租用率为96.5%。

  我们以优托邦驿站品牌经营优托邦长兴店,注重解决本地社区消费者的日常基本需 求。我们已将优托邦长兴店定位为服务周边地区的社区购物中心,总订约建筑面积为50,010平方米,拥有657个泊车位。优托邦长兴店的主要租户包括卜蜂莲花超市、迪卡侬运动超市、小Q儿童城、横店电影城、屈臣氏及丽枫酒店。

  高盛大厦是我们首个按分租模式经营的项目。高盛大厦毗邻广州市天河区的天河体育 场。高盛大厦临近商业及住宅开发项目,接连广州地铁1号线号线,多条巴士线停靠广 州东站,交通便利。高盛大厦于一九九八年四月开始运营。截至二零一六年十二月三十一 日,高盛大厦的租用率为98.7%。

  高盛大厦为一幢23层优质写字楼,总订约建筑面积为33,714平方米。我们将其定位为广 州市一家集优质硬件、完备配套设施及先进物业管理为一体的优质写字楼。高盛大厦的主 要租户包括法国航空广州办事处、肯尼亚航空公司广州代表处、蒂森电梯有限公司广州分公司、雅马哈发动机(中国)有限公司及金蝶软件(中国)有限公司广州分公司。

  高志大厦是我们首个由购物商场及写字楼组成的项目。我们按分租模式经营高志大 厦。高志大厦将位于珠江新城的黄金地段,接连华南快速路、中山大道及其他主要干道、 广州市地铁3号线号线,多条巴士停靠珠江新城,交通便利。高志大厦于二零一六年一月开始运营。截至二零一六年十二月三十一日,高志大厦的租用率为97.6%。

  高志大厦有8层零售空间及27层优质写字楼,总订约建筑面积最高为116,00平方米,拥有556个泊车位。我们以优托邦驿站品牌经营高志大厦的购物商场,该品牌注重解决当地社区消费者的基本日常需求。我们拟将高志大厦定位为高端综合建筑,目标租户为珠江新城 核心地带黄金商铺租户。经过我们的不懈营销努力,我们在大厦开始运营前招揽租户,并 与其签订租赁协议。高志大厦的主要品牌租户包括万宁、汉堡王、澳门街、万和证券及百田资讯科技。

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